大運河立交上游北堤以北部分土地承租合同已到期，擬進行對外公開招租詢價，現邀請誠信守法的承租人參加本次詢價報名。
一、招租地點及范圍
大運河立交上游北堤防汛道路以北、護欄以東、排澇渠以南、立交35kV變電所以西部分堤坡土地，面積約280畝（以實測為準）其中約150畝為已開墾土地適合種植，約130畝為未開墾土地（該部分為河道清淤棄土）。
二、特別提醒事項
1、雙方合作的首要條件: 因國家工程建設、防洪搶險、“兩違三亂”治理、生態河湖治理,以及工程管理、環境管理等方面需要, 合作方無條件退出場地，合同自行終止，損失自擔，報價人須充分考慮經濟風險。
2、承租方承擔與其所開展承租活動相關的一切安全事故和安全責任，并承擔全部損失賠償。業主只出租土地，不承擔任何安全責任和損失賠償,已盡到告知義務。
3、承租方依據雙方簽訂的合法合同協議享有土地使用權，并依法自行對違侵違占行為人進行追訴追償。
三、資格要求：
1、在大運河立交管理范圍內沒有違章違法行為記錄，具有獨立民事行為能力，以及經濟實力，能夠嚴格遵守管理規定，并按時繳納承租費用的自然人或企業。
2、已在大運河立交范圍內承包土地者，須按合同全額交清合同款，否則出租方有權不接受報名。
3、法律、行政法規規定的其他條件。
4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加項目報價。
5、不接受聯合體企業參與報價。
6、不允許任一報價人提交兩份或兩份以上不同的工程報價表。
四、土地租期與用途要求
1、土地出租期限為自合同簽訂日起一年（承包協議一年一簽），一年后視合同履約和出租方管理需要，采用談判續約或上網公開招租方式出租。
2、在出租土地范圍內只允許種植低桿易熟作物（
小麥、大豆、棉花、花木）。
五、承包經營方式：獨立承包。
六、報價須知：
1、報價表須按照業主提供的格式填寫。
2、報價表須密封并加蓋公章或私章，并寫明報價人單位名稱（或個人）、聯系人和聯系電話。
3、報價應含稅務等所有相關費用，并提供有效的稅務發票。
4、承租人自行考慮并承擔土地平整及場內交通相關費用。
5、報價人須無條件接受業主及上級有關部門的延伸審計。
七、報價時間及要求：
凡符合條件且有意承租的申請人，持本人身份證及復印件等相關文件，于2021年10月26日上午9:00至11:00，下午2:30至16:30到江蘇省大運河立交管理所二樓工務股領取加蓋業主公章的報價表，并查勘現場。業主單位不接受電話或其他媒介形式的報名。
報價人于2021年10月28日上午10:30前將報價表（報價表必須為業主提供蓋有公章，否則報價無效），送至江蘇省大運河立交管理所（未密封的報價表無效），同時向業主繳納保證金30000元，保證金的交納主體必須是報價人本身，繳納保證金到以下賬戶：單位名稱：江蘇省淮河入海水道工程管理處大運河立交管理所（開戶行：江蘇淮安農村商業銀行建淮支行，賬號：3208280401201000007837）管理單位按規定程序進行詢價，未成交的保證金待詢價公示結束后退還；詢價公示后，候選人保證金自動轉為履約保證金，如報價人違規，或候選人拒簽合同的，保證金不予退還。合同到期后，業主全額退還履約保證金（無息）。
八、付款方式
承租合同簽訂后于2022年1月1日至2022年1月10日之間一次性將承租費用匯至業主指定賬戶，若規定期內未支付，業主有權取消合同。
九、比選方法：
1、詢價工作由管理處組建的詢價小組負責完成，全過程在管理處紀律監督室監督下進行。
2、詢價小組在確認報價人資質、質量和服務等符合要求的前提下，原則上以總報價最高的報價人作為中標候選人。詢價小組對各報價人的報價進行單價及總價復核，如出現計算錯誤，則由單項報價總價反推的單價作為報價人所報的單價。
3、如果所有報價人的報價均明顯低于業主底價，業主有權進行再次詢價，而不承擔報價人的任何費用。
4、如果第三次報價單位仍不足三家，業主可邀請滿足條件的承租人直接與其進行合同談判確定施工單位。
5、成交合同：成交單位在接到成交通知后3天內到業主單位簽訂合同。成交單位拒簽合同的業主將沒收其詢價保證金。
業 主：江蘇省大運河立交管理所
地 址：淮安市淮安區南郊大運河立交管理所
聯系人：徐先生
電 話：0517—85964081
附件：報價單及承租土地范圍示意圖下載地址：http://www.tm9yg.com/uploadfile/2021/1021/20211021023510675.doc
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